Меню
16+

«Тихий Дон». Общественно-политическая газета Шолоховского района Ростовской области

04.03.2020 18:00 Среда
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

В министерстве имущества подвели итоги

25 февраля в Южно-Российском институте управления РАНХиГС (СКАГС), состоялось совещание, на котором подводились итоги работы министерства имущественных и земельных отношений за прошедшие 5 лет, реализации национальных проектов за 2019 год, задачах на 2020 — 2024 годы. Вёл совещание губернатор Ростовской области Голубев Василий Юрьевич

Глава региона напомнил, что наступивший 2020 год – это период подготовки к работе по актуализации кадастровой стоимости.

«Предстоит масштабная деятельность по организации учета, и я бы просил всех относиться к ней с максимальной ответственностью. Оценка кадастровой стоимости должна быть справедливой, объективной, соответствовать ситуации на рынке. В обязательном порядке она должна учитывать интересы населения и бизнеса. Спешить нельзя, нужно скрупулёзно взвесить каждый шаг»,
– определил задачу Василий Голубев.

В своём докладе министр имущественных и земельных отношений Н.И.Толмачёв рассказал об итогах работы, финансовом оздоровлении предприятий, организаций Ростовской области за прошедшие 5 лет, задачах на ближайшие 4 года.

Одним из основных критериев оценки деятельности министерства и специалистов комитетов по управлению имуществом на местах, безусловно, является обеспечение поступлений в консолидированный бюджет области доходов от использования земельных участков и имущества. Общая сумма доходов за 5 лет от неналоговых доходов от аренды и продажи земли, дивидендов по акциям, находящимся в государственной и муниципальной собственности, перечисления части прибыли унитарных предприятий, аренды и продажи имущества составила более 23 млрд рублей.

Из них более 60 % доходы от аренды земельных участков.

Министерством совместно с муниципальными образованиями ведётся планомерная работа по сокращению задолженности прошлых лет по арендной плате за землю. В 2019 году задолженность снижена на 31,3 %. За 5 лет задолженность прошлых лет сокращена на 2 млрд 616 млн рублей.

Только за 12 месяцев 2019 года на заседаниях межведомственных комиссий по осуществлению контроля за своевременным и полным поступлением в бюджет всех уровней арендных платежей за земельные участки рассмотрена задолженность 2353 арендаторов-должников на сумму 449 млн руб., погашена задолженность по результатам проведения комиссий на сумму 141 млн руб.

Доходы консолидированного бюджета от продажи земельных участков за 5 лет составили более 5 млрд рублей, более 1 млрд 100 млн рублей поступило от реализации имущества. 430 млн рублей поступили в бюджет в качестве дивидендов по акциям, находящимся в областной и муниципальной собственности. Более 200 млн рублей составили доходы от перечисления части прибыли унитарных предприятий. За 5 лет в консолидированный бюджет области от аренды имущества поступило около 2 млрд рублей.

В реестре государственного имущества Ростовской области по состоянию на 1 января 2020 года зарегистрировано 13 государственных унитарных предприятий, 508 государственных учреждений, 14 акционерных обществ, пакеты акций которых составляют государственную казну Ростовской области (в 7 из них Ростовская область владеет 100% акций), 20370 объектов недвижимого и движимого имущества. За 5 лет количество объектов увеличилось на 15 %. В муниципальных реестрах числится более 120 тысяч объектов недвижимости.

На протяжении последних 10 лет органами местного самоуправления проводилась работа по регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимости. В результате проводимых мероприятий доля зарегистрированных объектов составляет 94,3%. В 2009 году это значение составило 16,8 %.

Министр отметил существенное сокращение количества государственных предприятий: в 2010 году их количество составляло более 60, а на 1 января 2020 года – 13 предприятий. В рамках реализации федерального законодательства совместно с органами исполнительной власти Ростовской области будет разработан план мероприятий по ликвидации или реорганизации государственных унитарных предприятий до 1 января 2025 года. Аналогичная работа должна быть проведена и в муниципалитетах. По словам министра, особое внимание будет обращено на будущее предприятий ЖКХ.

За 2015 – 2019 годы реализованы 7 масштабных инвестиционных проектов на территории муниципальных образований, в том числе проект ООО «Газпром газомоторное топливо» по строительству сети автомобильных газонаполнительных компрессорных станций, расположенных в Донецке, Морозовске, Егорлыкской, Зимовниках, Гуково, Песчанокопском; проект ООО «Агрокомплекс «Экопродукт» по строительству тепличного комплекса в Песчанокопском районе на земельном участке площадью 59,0 га для круглогодичного выращивания овощей в защищенном грунте, мощностью 24 тыс. тонн овощей; проект ООО «Строительное управление – 1 «ЮгСтройИвест-Дон» в сфере жилищного строительства в г.Ростове-на-Дону, предусматривающий обязательства инвестора по строительству многоквартирных домов на 18-и земельных участках общей площадью 26 га, а также по обеспечению прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения в соответствии с областным законодательством.

Предоставлены земельные участки для 5 инвестиционных проектов, в том числе проект ПАО «Ростоваэроинвест» для строительства аэропортового комплекса «Южный» («Платов») на земельном участке площадью 258,96 га; проект ООО «Азовская ВЭС» (в настоящее время переименовано в ООО «Энел Рус Винд Азов») по размещению на территории Азовского района ветроэлектростанций на земельном участке площадью 133,22 га; проекты по размещению двух объектов в сфере физической культуры и спорта в городе Ростове-на-Дону: теннисной академии, включающей строительство крытого корта и многофункционального спортивного комплекса, и физкультурно-оздоровительного спортивно-зрелищного комплекса на ул.Комарова – ул.Добровольского.

Для размещения межмуниципальных экологических отходоперерабатывающих комплексов в рамках реализации нацпроекта «Экология» проведен комплекс мероприятий по изменению категории земельных участков общей площадью 205,48 га в Неклиновском, Мясниковском и Сальском районах.

Минимуществом Ростовской области осуществляется постоянный мониторинг использования по целевому назначению земельных участков, переведённых из одной категории в другую.

На 2020 год из областного и местных бюджетов выделены субсидии в общем объеме 812,4 млн руб. на выполнение проектов внесения изменений в правила землепользования и застройки поселений Ростовской области с целью координатного описания границ территориальных зон в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, а также подготовки сведений по координатному описанию границ населённых пунктов. Работы планируется выполнить до конца 2020 года.

Важным инструментом повышения эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости, увеличения налогооблагаемой базы являются комплексные кадастровые работы, предусмотренные Федеральным законом «О кадастровой деятельности». Заказчиками комплексных кадастровых работ являются органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов. Работы проводятся за счёт муниципального, областного и федерального бюджета по принципу софинансирования.

В целях определения экономической эффективности и целесообразности проведения комплексных кадастровых работ на территории Ростовской области в настоящее время прорабатывается вопрос их финансирования в 2021-2023 годах. В качестве пилотных предполагается выбрать два муниципальных образования – г.Ростов-на-Дону и Неклиновский район.

За последние несколько лет произошло упрощение процедур и сокращение сроков государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав в результате электронного взаимодействия.

К примеру, в результате оперативного взаимодействия минимущества Ростовской области с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, с применением электронных форм заполнения данных, всего за один день были зарегистрировано право государственной собственности на 20 объектов недвижимости спортивного комплекса стадиона «Ростов-Арена» и земельный участок под ним, а также право оперативного управления областного учреждения на соответствующие объекты, что позволило приступить к своевременному управлению важным для области объектом.

За 2 года минимуществом, органами местного самоуправления в адрес Росреестра в электронной форме направлено более 30 тысяч заявлений о государственной регистрации прав в отношении недвижимого имущества и земельных участков.

Ещё одно направление деятельности министерства – работа по финансовому оздоровлению предприятий. Ежегодно министерство осуществляет мониторинг организаций, находящихся в процедурах банкротства.

Проводимый мониторинг показывает, что за последние годы количество предприятий, находящихся в процедурах банкротства не увеличивается, и имеет определенную тенденцию к снижению. За 5 лет количество предприятий, в отношении которых осуществляются процедуры банкротства, сократилось более чем на 10%.

В рамках предоставленных полномочий, министерство осуществляет работу как с предприятиями находящимися в кризисной ситуации, так и с теми, в отношении которых процедура банкротства уже введена.

В целях определения круга организаций, банкротство которых затрагивает как экономические, так и социальные интересы региона, по инициативе минимущества утвержден перечень социально значимых предприятий Ростовской области. На сегодняшний день в него входят 478 организаций области, 20 из которых находятся в процедурах банкротства. Все организации, входящие в перечень, находятся на особом контроле межведомственной комиссии, минимущества, отраслевых органов исполнительной власти.

Главная цель в работе с социально значимыми организациями области – предупреждение их банкротства, а в случае возбуждения процедуры банкротства – контроль за реализацией социально значимых объектов.

После проведения в 2013 — 2014 годах масштабной работы по актуализации кадастровой стоимости земельных участков, в 2016 году проведена кадастровая оценка объектов капитального строительства. Всего оценено более 4,2 млн объектов недвижимости: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства.

В процессе использования результатов государственной кадастровой оценки министерством совместно с органами местного самоуправления проведена работа по уточнению кадастровой стоимости 1511 земельных участков и 13092 объектов капитального строительства.

Планируется, что к 2024 году будет завершена оценка земельных участков всех категорий и объектов недвижимости, расположенных на территории Ростовской области.

В 2018 году министерство наделено полномочиями по формированию перечня объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости объектов.

Грамотное управление земельно-имущественной сферой – база для развития всех отраслей. Это основа любого производства, строительства и функционирования социальных, спортивных и образовательных объектов. Эффективное использование имущества и земли – это не только способ увеличения доходов бюджета, но и возможность эффективного решения стоящих перед органами власти задач, в том числе по улучшению качества жизни населения.

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

18