ПРАВО НА НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ

В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщики имеют право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

– в размере фактически произведённых налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

– в сумме фактически произведённых налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Перечень документов, необходимых для предоставления имущественного налогового вычета на приобретение объекта недвижимости у физического лица

Если расчёт между покупателем и продавцом произведён до подписания договора купли-продажи:

– договор купли-продажи;

– свидетельство о государственной регистрации права или выписка из Единого государственного реестра недвижимости;

– заявление о том, что сделка купли-продажи не заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.

Если расчёт между покупателем и продавцом произведён следующим образом: частично за счёт собственных средств до подписания договора купли продажи и за счет кредитных средств:

– договор купли-продажи;

– свидетельство о государственной регистрации права или выписка из Единого государственного реестра недвижимости;

– копии документов, подтверждающих фактически произведённые расходы на приобретение недвижимости согласно кредитному договору (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, или расписка о получении денежных средств продавцом, чеки ККТ);

– кредитный договор;

– справка по уплаченным процентам за весь период кредитования;

– расписка или справка, что материнский капитал участвовал (не участвовал) в полном или частичном погашении ипотечного кредитования;

– заявление о том, что сделка купли-продажи не заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.

Перечень документов, необходимых для предоставления имущественного налогового вычета на приобретение объекта недвижимости у организации (застройщика):

– копия договора долевого строительства;

– акт приёма передачи;

– свидетельство о государственной регистрации права или выписка из Единого государственного реестра недвижимости;

– копии документов, подтверждающих фактически произведённые расходы на приобретение недвижимости (квитанции к приходным ордерам, чек ККТ, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца);

– кредитный договор;

– справка по уплаченным процентам за весь период кредитования;

– расписка или справка, что материнский капитал участвовал (не участвовал) в полном или частичном погашении ипотечного кредитования.

Перечень документов, необходимых для предоставления имущественного налогового вычета на строительство жилого дома:

– копия договора купли продажи земельного участка (или иной документ подтверждающий приобретение земельного участка);

– свидетельство о государственной регистрации права или выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок;

– разрешение на строительство;

– свидетельство о государственной регистрации права или выписка из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом;

– реестр произведённых расходов на строительство (необходимые графы: дата, номер, плательщик, наименование товара, сумма) с копиями указанных документов.

При предоставлении декларации на имущественный налоговый вычет, в том случае если по справке о доходах физических лиц по форме 2-НДФЛ установлено, что работодателем является МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ:

– расписка от налогоплательщика, что он не является участником накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения.

Также необходимо заполнить налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ).

Декларация по форме 3-НДФЛ и подтверждающие документы предоставляются в налоговый орган по месту регистрации на бумажном носителе (лично) или по почте.

Н.Пятикова,
начальник МИ ФНС России №3 по РО.